中目黒アトラスタワーは、東急東横線・東京メトロ日比谷線「中目黒駅」から徒歩1分という圧倒的な立地に建つ、地上45階建ての高級タワーマンションです。
その豪華な共用施設や高いセキュリティ体制に加え、LDHアーティストや女優・俳優など、多くの芸能人が住んでいると噂されていることでも有名です。
建物は「旭化成不動産レジデンス」が手がけた実績ある分譲マンションで、施工は清水建設。中目黒のランドマーク的存在として知られ、竣工から年数が経ってもなお、プレミアムな価値を維持しています。
今回は、そんなアトラスタワーの「現在の価格相場」や「資産価値の推移」、「今後の見通し」などを徹底的に解説していきます。
Contents
中目黒アトラスタワーとは？芸能人も憧れる高級タワマン
販売価格の相場は？1億円超えは当たり前
中目黒アトラスタワーの分譲物件価格は、1LDKでも約1億円〜、2LDK・3LDKともなると2〜3億円台が中心です。とくに高層階や角部屋、目黒川を望める住戸はプレミアが付き、相場以上の価格で取引されています。
新築当時は7000万円台から購入できた部屋もありましたが、2025年現在ではその価格はほぼ倍以上。築10年以上経過した今でも、中古市場では競争が激しく、常に高値がついています。
特に2020年以降の低金利と都心回帰の動きにより、中古タワマンの人気が再燃。その中でも「駅徒歩1分・ブランド力・芸能人居住」の3点を揃えたアトラスタワーは、"不動の価値を持つ物件"として位置付けられています。
賃貸相場は？30万円台〜80万円台まで幅広い
賃貸物件の家賃相場も非常に高め。1LDKタイプで月30〜40万円、2LDK〜3LDKタイプでは50〜80万円台が相場です。中には、家具付き・高層階・リノベ済みなどの条件で月100万円超えの物件も存在します。
さらに、短期賃貸や法人契約、外国人向け高級賃貸など、幅広いニーズに対応する物件もあり、「住む」以外の需要にも対応できる点がポイントです。
空室が出てもすぐに次の入居者が決まることが多く、不動産業者の間でも"回転が早い人気物件"として知られています。特に春の引越しシーズンや秋の法人契約増加期は競争率が高まります。
価格が高い理由とは？価値を構成する4つの要素
都内屈指の利便性で、将来的にも希少価値が下がりにくい。
旭化成×清水建設による信頼の施工・管理体制。
24時間有人管理＋コンシェルジュ、ゲストルーム、ジム完備。
目黒川・代官山・恵比寿を生活圏にできる街。
今後の資産価値はどうなる？将来性の予測
中目黒という街は、これまでも定期的に再開発や新規店舗のオープンが行われており、今後も地価上昇が見込まれています。タワーマンションとしての寿命も長く、適切な管理がなされていれば、築20〜30年でも価値を保つことができます。
また、アトラスタワーのように「住み心地」と「投資価値」が共存するマンションは稀有な存在。国内外の富裕層からも注目されており、外国人投資家の購入例も報道されたことがあります。
2025年以降も、円安や不動産投資熱を背景に、「売っても損しない」「持っていて安心」という信頼性の高い資産として評価され続ける可能性が高いといえるでしょう。
中目黒アトラスタワーを購入・賃貸するには？
まとめ：中目黒アトラスタワーは「今後も価値が伸びる唯一無二の資産」
中目黒アトラスタワーは、芸能人が住んでいるという話題性だけでなく、資産としての信頼性・将来性の高さも兼ね備えたマンションです。
「住み心地」と「投資価値」のバランスが取れており、買っても良し、借りても良し。しかも値崩れしにくい。
価格帯は確かに高額ですが、それに見合うだけの立地・設備・住環境が約束されているのは間違いありません。
あなたが"東京で一生モノの住まい"を探しているなら、中目黒アトラスタワーは一度はチェックすべき物件といえるでしょう。